PRÉDIO COMERCIAL
4 andaresPrédio comercial com 4 andares (aproximadamente 900m² total)
Ideal para escritórios, clinicas, depósitos, escolas, creche, cursos, faculdade, igreja, banco, estúdios, mercado, hospital, home care, depósito, restaurante.
Imóvel está vazio para uso imediato.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- 11 máquinas de ar condicionado 60.000 btus CARRIER novas.
- 13 Vagas de Garagem
- Elevador panorâmico ATLAS novo e moderno todo em aço inox.
- Vestiários novos e espaçosos, com armários, granitos e divisória de vidro temperado.
INFRAESTRUTURA
- Imóvel construído em 2015, parte elétrica e hidráulica novíssimas e organizadas.
- Ventilação Mecânica por dutos nos andares SALVO garagem.
- Garagem piso de cimento polido, andares com porcelanato e laminado de pvc.
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Portão da garagem em porta de aço automatizado.
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Escada de emergência com porta corta fogo.
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Casa de bomba de incêndio, caixa de água 7.500l e cisterna 7.500l.
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Persiana blackout nova e divisória de vidro temperado no andar e iluminação em LED.
OBESRVAÇÕES
- IPTU é cobrado de acordo com a atividade exercida, ou seja, se for igreja por exemplo, é isento!
- Previsão de instalação de energia solar no prédio a custo zero.
LOCALIZAÇÃO
Excelente localização entre as principais ruas do bairro, 28 de setembro e rua Teodoro da Silva. Próximo metro São Francisco Xavier ou Maracanã.
Comércios próximo como: padaria, farmácia, mercado, hortifrúti, papelaria, restaurantes, bares, salão de beleza, academia e bancos.
ContAto
Telefone
(21) 96405-6257
andretudeg@gmail.com
Endereço
Rua Gonzaga Bastos, 380 – Vila Isabel / RJ